Ενεργειακά Πιστοποιητικά

ΚΕΝΑΚ

Η ενεργειακή κατάταξη του κτηρίου γίνεται με την θεωρητική εκτίμηση της κατανάλωσης ενέργειας, όπως προκύπτει από την μεθοδολογία του κανονισμού ενεργειακής απόδοσης κτηρίων (ΚΕΝΑΚ) και όχι με τα πραγματικά στοιχεία κατανάλωσης (λογαριασμός ηλεκτρικού ρεύματος και καυσίμων).
Σύμφωνα με την ΤΟΤΕΕ εφόσον υπάρχει μελέτη θερμομόνωσης κατατεθιμένη στην οικία διεύθυνση πολεοδομίας θεωρούμε δεδομένους τους συντελεστές θερμοπερατότητας που αναφέρονται σε αυτήν.

Πότε απαιτείται Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ);
Απαιτείται ΠΕΑ σε:

Νέα και ριζικά ανακαινισμένα κτήρια (έκδοση οικοδομικής αδείας από 01/10/2010
Υφιστάμενα κτήρια που πωλούνται
Υφιστάμενα κτήρια που μισθώνονται

Το ΠΕΑ έχει χρονική ισχύ 10 χρόνια.

Τα νέα και τα ριζικά ανακαινιζόμενα κτήρια πρέπει να έχουν ΠΕΑ κατηγορίας Β. Αλλιώς πρέπει μέσα σε ένα έτος να εφαρμοστούν κατάλληλα μέτρα για την κατάταξη του κτηρίου σην κατηγορία Β και στη συνέχεια εκπονείται νέα ενεργειακή επιθεώρηση και εκδίδεται νέο ΠΕΑ.

Διαδικασία

Ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να συγκεντρώσει:

Ιδιοκτησιακό καθεστώς κτηρίου
Στοιχεία ιδιοκτήτη (ΑΦΜ, ΔΟΥ, επάγγελμα, διεύθυνση)
Συμβόλαιο
Αριθμός Πρωτοκόλλου Δήλωσης κτηματολογίου / κωδικός ιδιοκτησίας / κωδικός αριθμού Εθνικού κτηματολογίου (ΚΑΕΚ)
Οικοδομική Άδεια (για κτήρια μετά από τις 14/03/1983)
Τοπογραφικό διάγραμμα και διάγραμμα κάλυψης οικοπέδου
Αρχιτεκτονικά σχέδια (κάτοψη, τομή) κτηρίου ως κατασκευασθέν
Ηλεκτρομηχανολογικά σχέδια
Μελέτη θερμομόνωσης / μελέτη ενεργειακής απόδοσης (ΜΕΑ)
Πιστοποιητικά και δελτία αποστολής υλικών (αν η οικοδομική άδεια εκδόθηκε μετά την 01/10/2010)
Τιμολόγιο ενεργειακών καταναλώσεων τελευταίου έτους (ΔΕΗ, πετρέλαιο κτλ.)
Πίνακα κατανομής δαπανών κεντρικής θέρμανσης (ΠΚΔΚΘ)
Φύλλο συντήρησης κεντρικής θέρμανσης (ΦΣΚΘ)

ΠΡΟΣΟΧΗ: Αν ο ιδιοκτήτης ΔΕΝ έχει κάποιο από τα παραπάνω οφείλει με δαπάνες δικές του να προχωρήσει σε ανασύσταση τους.

Μετά την παράδοση των παραπάνω στοιχείων ο μηχανικός πραγματοποιεί αυτοψία στο κτήριο για καταγραφή / επαλήθευση των στοιχείων που του έχουν παρασχεθεί. Μετά την αυτοψία ο μηχανικός εκδίδει ΠΕΑ και το παραδίδει στον ιδιοκτήτη. Στο ΠΕΑ αναγράφονται:

τα γενικά στοιχεία του κτηρίου
η ενεργειακή του κατάταξη
οι ετήσιες καταναλώσεις ενέργειας
οι ετήσιες εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα και
έως 3 συστάσεις για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτηρίου

Πάντα στη διάθεση σας,
Πατσαλιάς Γεράσιμος
Πολιτικός Μηχανικός MSc